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******告（二拍）

（***）粵***執(zhí)***號

******將于***年11月20日10時至***年11月21日10時止（延時除外）******************開拍賣活動(戶名：******，網(wǎng)址：#####），******告如下：

一、拍賣標的：廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)德賢路***號品泉街4號***房，建筑面積：69.68平方米（詳見拍賣標的調查情況表）。房屋規(guī)劃用途：住宅。******清場交吉拍賣，************策。

******：***元，******金：***元，******幅度：***元及其倍數(shù)。

特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的，******金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、******************、******************。************款差額的，******可以責令原買受人補交，拒不補交的，******強制執(zhí)行。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、************法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

特別提醒：************策執(zhí)行，******************門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。******策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

******托******司對拍品進行電話咨詢及預約看樣，如需看樣請致電***，陳小姐（工作時間接受咨詢）

******看樣時間為***年11月17日下午3時，******地點：******產現(xiàn)場。有意看樣者請將拍賣標的名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機號碼***，看樣報名截至前兩個工作日。請看樣者提前預約，按時到達，過時不候，************排看樣時間。

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，******產已完全了解，******產的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，******不承擔瑕疵擔保責任。

四、特別提醒：對交吉的標的物按交付時現(xiàn)狀交付，******產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

******成的費用及風險自行承擔，******不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。******的房地產，************的任何承諾。涉及違法、******分，************************理。

五、特別提醒：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，******，******策的規(guī)定，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、******工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其他相關費用，******門最終核定為準），依法由原權利人和買受人各自負擔，******分由買受人先行墊付。******拍賣成交裁定后15個工作日內，************，******造成的法律風險由買受人自行承擔。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，******人的費用也由買受人承擔。******門咨詢確認。

六、************金，未能競得或者拍賣未成交的，************程序結束后二十四小時內自動解凍，******利息。************指定賬戶，拍賣余款在***年12月1******指定賬戶（戶名：******，開戶銀行：******司廣州番禺支行，賬號：***）。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行號（***）粵***執(zhí)***號。

******************發(fā)布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話:經(jīng)辦人劉法官***-***，陳小姐***。

監(jiān)督電話：***-***。

******溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：#####

聯(lián)系地址：******道***號。

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二〇二三年十月三十一日