變賣公告

************根據(jù)（***）瓊01執(zhí)***號之一執(zhí)行裁定書，將于***3年11月17日10時至***4年1月16日10時止（延時的除外）******************法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：#####，戶名：************）******開變賣活動，******告如下：

一、變賣標(biāo)的

******道17號海甸灣******館地下室***車位[******書號：瓊(***)?？谑胁粍赢a(chǎn)權(quán)第***號]，規(guī)劃用途為車位；建筑面積為12.29平方米。【詳情請參閱標(biāo)的物介紹及相關(guān)附件】

評估價：***元，變賣價：***元，******金：***元，******幅度：***元。

特別提醒：

1、該車位購買者必須是本小區(qū)業(yè)主，一戶只能購買一個車位，購買前需親自去現(xiàn)場查看現(xiàn)狀，實際交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，************、過戶，******、過戶相關(guān)事宜******門了解清楚。

2、變賣成交后，******************助執(zhí)行通知書，******門咨詢辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜。

3、************策的規(guī)定，變賣成交后，************明材料，******將不予出具成交裁定。************策的規(guī)定參與競拍成交的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（******金等法律責(zé)任）。

4、******理區(qū)域業(yè)主競買，如變賣成交，******書、購房合同、************辦理成交確認(rèn)手續(xù)。

5、******、******、************面積，則相關(guān)違反規(guī)劃的法律后果及風(fēng)險，均由買受人自行承擔(dān)。

【詳情請參閱標(biāo)的物介紹及相關(guān)附件】

二、競買人條件

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、************法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別說明：根據(jù)《******理條例》第五十五條的規(guī)定，******理區(qū)域內(nèi)的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的需要。車位、******理區(qū)域的房屋套數(shù)時，每套房屋只能配套購買或受贈一個車位或車庫。******單位或業(yè)主不得將車位、******理區(qū)域業(yè)主以外的其他人。******理區(qū)域業(yè)主以外的其他人購買車位、車庫的，******部門不得辦理登記、過戶手續(xù)。根據(jù)上述規(guī)定，此次變******理區(qū)域業(yè)主，如變賣成交，******書、購房合同、************辦理成交確認(rèn)手續(xù)。******門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

（二）************與變賣人無關(guān)，************調(diào)，******金及變賣款不予退還。

（三）關(guān)于車位過戶事實，******門了解，******不作過戶承諾。

（四）競買人須以本人/******司名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊，******淘寶賬戶或需聯(lián)名競買的，************托變賣手續(xù)（************金）。******托手續(xù)不全，******托代理人的個人行為。

（五）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變******************明，******確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

特別提醒：******、******提供者、承擔(dān)變******機構(gòu)，******托他人代為競買與其行為相關(guān)的變******產(chǎn)。

三、變賣方式及看樣方式

1、******法變賣期為60天，如有競買人在60************，則變賣自動進(jìn)入到24************時；24******周期內(nèi)，******參與競買，******結(jié)束前5******，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5******）。

2、競買人******全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；************的，方可成交。

************托******司在變賣期間對上述財產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，******告發(fā)布之日起至本次變賣結(jié)束時為止，僅在工作時間，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17:30接受咨詢。

特別提示：************司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，******立場，僅供競買人參考，************、************門了解、核實。******司法服聯(lián)系電話：***-***。

四、特別提示

（一）上述拍品買受人收取成交裁定書后，******部門辦理該標(biāo)的物過戶繳稅手續(xù)，******產(chǎn)生滯納金，******部門。

（二）變賣標(biāo)的物以實物進(jìn)行變賣，有意者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，都視為對本變賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受變******產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，******不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、變賣******變******款后，******出具的執(zhí)行裁定書、************門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。******************需補交的相關(guān)稅費（******得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、******費、水利基金費、******規(guī)定繳納的各種費用）根據(jù)網(wǎng)拍規(guī)定第三十條，交易稅費依照相關(guān)法律、******法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方依法各自承擔(dān)；已存在的物業(yè)費、水、電等欠費及至變賣成交之日可能產(chǎn)生的物業(yè)費、公攤費等，************商解決，與變賣人無涉。因變******產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，******不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。******的房地產(chǎn)，************的任何承諾。涉及違法、******分，************************理。

六、本次變******告期和展示期后才舉行的，就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣******作了詳盡的說明。變賣人對變******作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、******量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。變賣人對房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣******格。所以請競買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，************競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

對變賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)、辦理時間等情況，******門咨詢確認(rèn)。

七、依照法釋〔***〕18號《******************法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，******法網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《******成功確認(rèn)書》，******載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

八、變賣成交后買受人悔拍的，******金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變************、******以及與變賣******?；谂暮笾匦?/span>變賣的，原買受人不得參加競買。******************、******法變賣秩序的競買人、買受人，******將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，******刑事責(zé)任。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十、******法變賣的事項已在本變******告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認(rèn)書、******告現(xiàn)已作說明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十一、******等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；******高于變賣預(yù)繳款，******分的變賣余款請在成交后七天內(nèi)******指定賬戶（戶名：************，開戶銀行：************，賬號：******），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號及買受人姓名，買受人競買成功支付全款后，須買受人本人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）************室收據(jù)、******及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，******通知的時間地點簽署成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書。買受人收到拍賣成交裁定書后，應(yīng)及時辦理相關(guān)過戶手續(xù)。逾期不領(lǐng)取不辦理的，應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等風(fēng)險后果。

十二、變賣成交后，買受人自行申請貸款的行為屬個人行為，************指定帳戶。貸款相關(guān)事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付變賣尾款，由買受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。

十三、司法變******值，其變賣價、******金、******相對較高。******，************碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。******銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：#####。

十四、競買人在變******************告及變賣須知。******告其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

網(wǎng)拍咨詢電話：***-***

******監(jiān)督電話：***-***

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-***

聯(lián)系地址：?？谑旋埲A區(qū)正義路8號

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二O二三年十月三十一日